
Le propriétaire ou le syndic de copropriété doit faire un diagnostic technique global quand :
- Une mise en copropriété concerne un immeuble de plus de 10 ans (DTG obligatoire)
- Ou l’assemblée générale des copropriétaires décide de réaliser un DTG (vote de l’AG)
- Ou l’administration exige un DTG car il y a une procédure d’insalubrité en cours
Que la copropriété soit nouvelle, existante ou insalubre, le contenu du DTG est identique.
Quelles sont les informations contenues dans le DTG de l’immeuble ?
Le diagnostic technique global comporte des éléments définis par la réglementation :
- L’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
- L’état de situation du syndicat de copropriétaires : obligations légales, réglementaires
- Les améliorations possibles de l’état de l’immeuble : gestion technique et patrimoniale
- Un diagnostic de performance énergétique (DPE immeuble) ou un audit énergétique
- La liste des travaux nécessaires, notamment sur 10 ans, et l’estimation du coût