DTG : Quand faut-il faire établir un diagnostic technique global ?

Le propriétaire ou le syndic de copropriété doit faire un diagnostic technique global quand :

• Une mise en copropriété concerne un immeuble de plus de 10 ans (DTG obligatoire)
• Ou l’assemblée générale des copropriétaires décide de réaliser un DTG (vote de l’AG)
• Ou l’administration exige un DTG car il y a une procédure d’insalubrité en cours

Que la copropriété soit nouvelle, existante ou insalubre, le contenu du DTG est identique.

Quelles sont les informations contenues dans le DTG de l’immeuble ?

Le diagnostic technique global comporte des éléments définis par la réglementation :

• L’analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
• L’état de situation du syndicat de copropriétaires : obligations légales, réglementaires
• Les améliorations possibles de l’état de l’immeuble : gestion technique et patrimoniale
• Un diagnostic de performance énergétique (DPE immeuble) ou un audit énergétique
• La liste des travaux nécessaires, notamment sur 10 ans, et l’estimation du coût