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Expertise en valeur vénale : Pourquoi faire une expertise en valeur vénale ?

L’expertise en valeur vénale, et de manière générale, l’expertise immobilière est faite :

  • Avant une transaction immobilière (achat, vente) ou un échange d’immeubles,
  • Une déclaration de succession, une donation, une sortie de communauté, d’indivision
  • Des déclarations fiscales, notamment pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI)
  • Dans un contexte de baux commerciaux, pour les besoins d’une entreprise, etc.

Dans de nombreuses situations, il est nécessaire de pouvoir estimer la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel le bien pourrait être vendu. L’expert immobilier dispose de plusieurs méthodes d’estimation – par comparaison, capitalisation du revenu, cash-flow – et d’une excellente connaissance du marché immobilier.

Nous intervenons aussi pour proposer une aide à la déclaration foncière ou une estimation notariale. Nos connaissances juridiques, fiscales et patrimoniales nous permettent de vous accompagner quels que soient vos besoins.  

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